VILLA CUTTOLI

Description de l'annonce

CUTTOLI-CORTICCHIATO (20167) vend propriété de 4000m² en VIAGER OCCUPÉ, par couple de 79 et 82 ans, avec maison de plain-pied de 150m2 habitable, offrant une vue dominante sur la vallée de la Gravona, à seulement 05 minutes des commerces de Baléone et à 10min de la plage. Pour saisir cette opportunité unique d'investissement en viager occupé, dans un secteur très calme, vous devrez verser au comptant un bouquet de 292.000€ à la signature, et une rente viagère mensuelle de 688,00 €, indexée tous les ans. Cette propriété a une valeur vénale de 642 000€ H.A.I., sa valeur occupée est de 407 342€ H.A.I. , soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 240.000€ !! Vous en serez l'heureux propriétaire à la signature de l'acte MAIS vous en aurez la jouissance UNIQUEMENT à l'abandon du droit d’usage et d'habitation. Édifiée en 2002, la maison de plain-pied se compose d'une entrée sur la cuisine principale, une seconde entrée sur la cuisine annexe type "laboratoire", un cellier, un vaste salon séjour avec cheminée insert, une suite parentale avec placard, sa salle de bains avec son WC, deux autres chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un garage double de 33m2 environ. Une bâtisse indépendante se trouve en contrebas de la maison principale, d'une surface de 22m2, elle peut facilement être aménagée en appartement indépendant, voir accueillir une extension. Le terrain est piscinable, totalement aménagé et équipé d'un portail automatique. Il y a également un forage.

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Photos